Renta de espacios de trabajo aumenta 12% en Bogotá por mayor demanda
El año 2024 marca un regreso notable a la presencialidad en Bogotá, con un aumento significativo en la renta de espacios de trabajo por mayor demanda.
Según el último estudio de la firma inmobiliaria comercial Cushman & Wakefield, y recopilado por Forbes, el precio de renta de oficinas cerró el primer trimestre en 74 mil ocho COP por metro cuadrado al mes, lo que representa un incremento del 12% en corredores clave como Nogal Andino, Chicó y Santa Bárbara.
Estos incrementos reflejan el creciente interés de las empresas por regresar a espacios físicos después de la disrupción causada por la pandemia.
El modelo de trabajo remoto, que había sido ampliamente adoptado durante la pandemia, parecía haberse consolidado como una alternativa eficiente y rentable. Sin embargo, la necesidad de interacción presencial y colaboración en equipo está impulsando a las compañías a revaluar sus estrategias y a buscar nuevamente espacios de oficina.
Este cambio de paradigma está llevando a un incremento en la actividad inmobiliaria en la ciudad.
El estudio de Cushman & Wakefield señala que el crecimiento en la demanda de oficinas ha generado un impacto positivo en el Distrito Central de Negocios (CBD), donde la actividad se concentra en espacios de tamaño entre 200 y 450 metros cuadrados, así como en áreas mayores a mil metros cuadrados.
Este fenómeno ha abierto oportunidades para compañías que requieren áreas de más de 2 mil metros cuadrados a precios competitivos en corredores como Salitre y Noroccidente.
Juan Carlos Delgado, Country Manager de Colombia para Cushman & Wakefield, destacó que “la inversión en proyectos clase A en Bogotá es una clara señal del crecimiento y la sofisticación del mercado inmobiliario de la ciudad. Estos proyectos no solo representan una apuesta por la excelencia arquitectónica, sino también un compromiso con prácticas sostenibles que buscan mitigar el impacto ambiental y promover la eficiencia energética”.
La tendencia hacia edificios más sostenibles también es un aspecto clave en el renacimiento del sector de oficinas en Bogotá. Para 2024, se estima que aproximadamente el 30% del inventario de oficinas incluirá edificaciones con certificaciones de sostenibilidad, reforzando el compromiso de la ciudad con el medio ambiente y prácticas más verdes.
